Taurnet

För- och nackdelar med elektriska lås

2 Sep 2018

Vi lever ju i ett samhälle som alltmer är beroende av elektricitet till det mesta. Många saker blir ju väldigt bekväma med elektriska funktioner och sådant. Spisarna blir varma snabbare med elektricitet, liksom ungnarna, maten blir snabbare varm med en mikrovågsugn. Våra hissar går på el, liksom våra datorer (om det inte har ett fulladdat batteri).

Snart går alla våra bilar på el också. På företagen går dörrar på el. Skulle man till sist inte få elektricitet, är det många företag som inte skulle fungera alls. Då kan man inte alls komma in då mågna dörrar är elektriska. Man kan inte komma upp om hissen inte fungerar, man kommer inte in genom dörren, man kan inte starta datorn, eller tända lampan. Skulle elen gå skulle man få stanna hemma, i mörkret. Man skulle inte kunna laga mat, lyssna på radion, eller TV:n.

Elen gör vårt samhälle sårbart

Tyvärr blir vårt samhälle väldigt sårbart om allt ska gå på el. Skulle något hända, säg en fientlig stat eller terrorister som skulle vilja skada det svenska samhället, skulle det egentligen räcka med att de bombade några elkraftverk, så skulle hela det svenska samhället kollapsa på några få veckor. När man tänker på det, borde man ju göra något åt det, så att vi inte längre har ett samhälle som endast fungerar med hjälp av el. Då borde vi skaffa oss spisar som går på annat än el, kyl och frysar som kan fungera utan el. När det elektriska samhället växte fram, hade man parallellt vedspisar, jordkällare och sådant som inte gick på el. Idag har vedspisarna försvunnit, jordkällare är det knappt någon som vet hur man bygger längre.

Man kan ha både och i stället för i stället för

På samma sätt är det med låsen och dörrarna. Det går ju inte att ha dörrar som enbart öppnar och stängs med el och lås som går på el. Vi kanske ska ha både och; både dörrar som går upp och som stängs manuellt, och lås som man kan öppna och stänga dörrarna manuellt och som inte bara går på el. Eller hur? Ta kontakt med en låssmed som kan komma och installera både och hemma hos dig. Det är väldigt bekvämt med ett elektriskt lås, som man inte behöver någon nyckel till. Men det kan vara bra att behålla någon dörr, som fortfarande är manuell och som du kan använda ifall att elen går. Då ska man inte behöva vara beroende av elen för att komma in.

Vad är arvsrätt?

17 Aug 2018

Då någon person avlider så ska man dela upp alla samlade tillgångar - efter att skulderna räknats av - och där anhöriga ska ärva personen i fråga. De samlade tillgångarna kallas för ett dödsbo och de som är släkt, familj och anhöriga har olika stora arvslotter. Man kan se ett dödsbo som ett aktiebolag där varje aktieägare har olika stora poster och där man också således har rätt att ärva dels i en given ordning och dels också i olika storlek rent procentuellt. En given ordnings om regleras av vår arvsrätt och det är ett system som vi använt - i olika former - i Sverige sedan medeltiden.

Om man tar de stora posterna i vår svenska arvsrätt så innebär det att maka/make ärver först, därefter kommer barn - bröstarvingar - och sedan följer syskon till den avlidne samt föräldrar. Kusiner ärver inte, enligt vår arvsrätt. Det vi kan säga är att man försöker ta hjälp med både boutredning och med uppdelning av densamma.

Det finns jurister som är specialiserade på arvsrätt och genom att anlita en sådan så minskar risken för de missförstånd som kan inträffa. Även om vår arvsrätt är ganska tydlig så finns det - tyvärr - utrymme för att konflikter ska kunna ske och där kan en utbildad jurist vara lösningen för att i framtiden slippa en massa ont blod mellan familjemedlemmar.

Finns ett skrivet testamente?

Det finns en sak som ska påverka arvsrätt ochd en givna arvsordningen. Detta om den avlidne lämnat efter sig ett skrivet testamente. Detta ska dock vara utformat enligt konstens alla regler och det ska vara undertecknad av två stycken - av varandra och till den avlidne oberoende personer. Det går således inte att komma dragande med någon gammal servett och hävda att en slarvig handstil där tillhör den avlidne som testamenterar allt till vederbörande.

Ett skrivet testamente kan heller inte utesluta barnen till en avliden. Som bröstarvinge så har man alltid rätt att få sin arvslott. Vi ska även tipsa om att man som sambo bör skriva ett testamente om man vill att den person man levt med ska ärva. För ett gift par så ärver exempelvis makan med fri förfoganderätt.

Det gäller inte för en sambo som enbart kan ärva det som man gemensamt köpt. Här kan man således - i och med detta - hamna i kläm och just vid detta typ av - vanliga! - förhållande så har vår arvsrätt klara brister. upprätta ett testamente med en jurist och slipp den orättvisan i händelse att någon av er avlider. Alternativet är förstås att gifta er.

Skillnad mellan särkullbarn och bröstarvingar

En skillnad som måste belysas gäller bröstarvingar och barn som räknas som särkullbarn (barn utom äktenskapet eller från ett tidigare förhållande). De senare har rätt att få ut sin arvslott per omgående. Bröstarvingar måste å sin sida vänta då mamman/pappan som fortfarande är kvar i livet har, som vi sa, fri förfoganderätt över arvet.

Mer information om arvsrätt: https://www.arvsrätt.nu.

Dags dra på sig feststassen

16 Aug 2018

Dags för festlligheter nu när vi ska på bröllop. Det här med bröllop är en lite märklig sak; jag har en alldeles egen teori, som inte alls är vetenskaplig, men som jag har filat på nu i några år. Jag har sett så många sambo-förhållanden, som lite lustigt nog (eller tragiskt nog för dem själva) har skiljt sig bara några år efter att de har gift sig. Min teori går ut på att sambo-förhållande klarar sig utmärkt, tills man bestämmer sig för att gifta sig. När man gifter sig, blir man lite för pretentiös, känner plötsligt mer krav på förhållandet, än när man "bara" var ett sambo-par. Nåja, det finns ingen vetenskaplighet i det här, men kul skulle det vara om någon forskare tog reda på om detta stämmer eller ej.

Bröllop är ett ståhej

Nåväl, till själva saken, anser jag att bröllop är en märklig tillställning, jag menar – vad är egentligen viktigt? Man bestämmer sig för ett datum, när allt ska inträffa. Paret som ska gifta sig, lägger ett antal kronor på mat och dryck, en lokal och sedan bjuder de in en massa personer som ska infinna sig och delta i spektalet. Paret som ska gifta sig, går till en kyrka, får en präst att be dem lova varandra hålla ihop i vått och torrt. Sedan ska de skålas, maten ska ätas upp och dryckerna drickas upp, det ska talas och sedan dansas – och sedan då? Vad händer sedan? Och på vilket sätt skulle det vara "annorlunda" än innan, alltså när paret ännu "bara" vara ett sambo-par?

Samboskapets slut

Frågar du mig, har den där spänningen som fanns hos sambo-paret tagit slut i och med bröllopet. Plötsligt tar man varandra för given. Samboskapet är slut och snart börjar grälen. Pötsligt är man "gift" – och vardagen har plötsligt blivit mycket tråkigare. Eller? Frågar du mig, är det detta som min teori går ut på. Så varför bränna en massa pengar på en enda gång, alltså på bröllopet? Det är bara som en...maskerad. Man tar på sig kläder; brudklänning och frack, smoking eller kostym. Gästerna måste klä sig i kläder som är värdiga bröllopet och hela maskeraden börjar. Nu kanske någon blir arg eller ledsen på mig, kanske ni har haft världens finaste bröllop? Inte min mening att klampa någon på tårna. Det finns säkert par som kan motbevisa min teori.... men för min egen del vill jag gärna fortsätta att inte vara gift med min sambo.

Anser du som jag att det inte är någon idé att köpa kläder till bröllopet? Gör som jag och hyr din smoking i Stockholm på: hyrasmokingstockholm.se.

Välj en professionell lackförsegling

10 Aug 2018

Ett område som fler och fler bilägare kommer i kontakt med handlar om att genomföra en lackförsegling. En lackförsegling innebär att man applicerar ett medel på bilen och att man därefter får ett extra lager som skydd för smuts och mot exempelvis repor.

Vän av ordning skulle kanske här säga att en lackförsegling bara är ett tjusigare ord för en traditionell vaxning. Det stämmer, till viss del - åtminstone då det gäller en lackförsegling som man utför på egen hand. Köper du medlet på en bensinstation så är detta en enkomponent; det ger skydd - men inte så lång tid som du kanske förväntar dig.

Väljer du istället att lämna in bilen för en mer avancerad lackförsegling - ett keramiskt lackskydd - så använder man ett tvåkomponent-medel som härdar. Det ger en slags film över lacken som inte försvinner i första taget. Tvärtom - faktum är att en keramisk lackförsegling måste tas bort mekaniskt. Du kan alltså inte använda vatten och gnugga bort den tunna filmen/hinnan.

Det innebär att bilen går att tvätta som vanligt i en biltvätt utan att förseglingen försvinner.För, trots att du har en skyddande lackförsegling så kommer du att behöva tvätta bilen även fortsatt - men med den tydliga skillnaden att det inte alls behöver ske med samma täta tidsintervaller. Om vi skulle rekommendera någon av dessa varianter så är det definitivt en professionell, keramisk lackförsegling.

Några fördelar med keramiskt lackskydd

Om vi ska ge några starka argument till varför det finns ett värde i att anlita en professionell partner och välja en keramisk lackförsegling framför att köpa ett hemma-kit så ser de ut enligt följande:

• Skydd mot det mesta: Din bil kommer inte att bli lika smutsig. Det är målet och syftet med en lackförsegling - oavsett vilken typ. men, en keramisk sådan ger skydd mot regn, mot lera, mot snö, mot pollen, mot stenskott och mot mindre repor. Dessutom skyddar det bra mot vägsalt - en vanlig skadeorsak på våra svenska bilar.
• Mindre blekning: Solen bleker bilens lack. Det vet de flesta. Det få vet är att man kan lindra solens uv-strålar genom ett keramiskt lackskydd. Strålarna stöts bort och bilen behåller sin ursprungliga glans och färg under en längre tid. Det gäller även röda bilar, som annars drabbas hårdast.
• Färre tvättar.
Att tvätta bilen är nödvändigt - men det sliter på lacken. I och med att du inte behöver tvätta din bil lika ofta så minskar också slitaget.
• Högre värde: Den dagen du ska sälja din bil så kan en keramisk lackförsegling ge dig ett högre pris. Bilen blir snyggare och det keramiska lackskyddet visar attd u tagit väl hand om den. Det kan väga upp ett högre miltal.

På http://www.lackförsegling.nu kan du läsa mer om hur denna metod fungerar.

Så kan man komma överens om barns vårdnad, boende och umgägne

25 Jul 2018

Det är alltid sorgligt med skilsmässor. Det finns och har funnits (och kommer alltid att finnas?) de som påstår att det finns lyckliga skilsmässor. Någon som påstod det var ju Abba-Agneta, som skilde sig från Abba-Benny. Något som hon senare tog tillbaka och sa att det inte finns några lyckliga skilsmässor, och att det i själva verket hade varit ganska jobbigt. Så är det ju, hur gärna man än hade velat att det hade varit annorlunda. 

Värre när man skiljer sig och barnen kommer i kläm

Ännu värre är det om det finns barn med i skilsmässan. De har inte ju inte bett om att få oss som föräldrar, ännu mindre har de bett om en skilsmässa, eller konflikter kringe en skilsmässa. När det kommer till barn kan man önska att alla vuxna kring barnen, betedde sig, just det, som vuxna. En vuxen måste kunna se på alla saker från olika synvinklar. Måste kunna bortse från sig själv och ta hänsyn till sitt barns bästa. En vuxen måste kunna kompromissa och hellre ta en oförrätt än att få sin vilja igenom. En vuxen måste kunna tänka på andra och lyfta blicken från sin egen navel. Här kan man önska sig ett och annat och att vuxna slutade tjafsa kring sådant som inte är viktigt. När barn är inblandad i en skilsmässa är det viktigast att se till att barnen skyddas från alla konflikter. Men är det så att någon av föräldrarna misshandlar sitt barn, förgriper sig på det eller skadar barnet på annat sätt, då måste den andra föräldern ingripa och skydda sitt barn.

Anlita en duktig advokat för barns bästa

Ser man att ett barn far illa, bör man polisanmäla den som man misstänker är skyldig till det. Här önskar man att man kunde säga och uppmana folk att anmäla till socialtjänsten om barn far illa, men det kan man inte. Många socialtjänster runt om i landet gör det bara värre för barnen. Bemötandet är väldigt olika. Dessuto oldas det en märklig myt bland socialtjänstemännen som påstår att den som kommer med liknande anklagelser, hittar på. Därför kan man inte komma med lösa anklagelser om varken misshandel eller övergrepp, om du inte har riktiga bevis på det, det vill säga vittnen som är beredda att vittna om vad de har sett, filmer, bilder eller riktiga läkarintyg på misshandel eller övergrepp. Det värsta är att inte ens då är det säkert att socialtjänsten griper in och skyddar barn. Så gå inte till socialtjänsten. Anlita i stället en riktigt duktig advokat som kan arbeta för att polisutredningar kommer till stånd och bevis kommer fram. Läs mer om det på: vårdnadstvist.biz.

Korta utbildningar som leder till jobb

20 Jun 2018

Det finns många yrken att välja mellan idag, och det kan vara svårt att bestämma sig för ett. Om man inte har något särskilt intresse som kan bli ett jobb är det många som väljer att se till lön och arbetsmarknad. Hur ser egentligen konkurrensen om jobben ut? Och vilka löner kan man få? 

En annan faktor som givetvis väger in är utbildningen. Många drar sig för att gå en lång utbildning på 5 år. Det finns betydligt kortare utbildningar som fortfarande ger en bra lön och, med ganska hög säkerhet, goda möjligheter till en anställning. 

Yrkesutbildningar

För den som vill ha en snabb och enkel väg in till yrkeslivet – ofta med en helt okej lön – är en yrkesutbildning ett alternativ. Utbildningarna är sällan längre än ett till två år och handlar ofta om kompetens som har en mycket hög efterfrågan på arbetsmarknaden. Det är främst jobb som kan fås genom yrkesutbildningar som listas här nedan, men betänk att det kan finnas många olika vägar till dessa arbeten. 

Takläggare

Konkurrensen om jobben för takläggare är idag mycket låg. Inte bara i storstadsregionerna, utan även i större städer som Uppsala och Jönköping exempelvis. Endast i två län anses arbetsmarknaden för takläggare vara i balans – i Jämtland och Gotland. 

Det finns flera sätt man kan tillskansa dig den kunskap som krävs för att arbeta som takläggare. Vanligt är att man får sin grundutbildning redan på gymnasiet inom bygg- och anläggningsprogrammet, med inriktningen mot husbyggnad. Efter avlagd examen söker man lärlingsanställning hos ett privat företag liknande denna takläggare i Uppsala för att till slut få sitt yrkesbevis. 

Lokförare

Arbetet som lokförare är något som lockar många. Om man inte är intresserad av tåg, kan man glädjas åt en hyfsad lön och en god arbetsmarknad. Konkurrensen om jobben är liten i så gott som hela landet, med undantag för ett par län (Uppsala bland annat, där Arbetsförmedlingen inte har gjort någon prognos). Mycket talar dock för att konkurrenssituationen i Uppsala inte bör skilja sig väsentligt från den i angränsande län. 

På fem års sikt tror man att arbetsmarknaden är i balans. På ett års sikt finns mycket låg konkurrens om jobben. Går man en YH-utbildning tar det inte längre än just ett år för att kunna börja jobba. Pluggar man 60 veckor i heltid har man de kunskaper som krävs för att få börja jobba. 

Lastbilsförare

Arbetsmarknaden för lastbilsförare är mycket god, åtminstone vad gäller konkurrensen om jobben. Den anses nämligen vara liten i en förkrossande stor del av landets län (större län som Stockholm, Göteborg och Uppsala inkluderat). I endast ett fåtal län bedöms konkurrensen vara ”liten” (snarare än ”mycket liten” som i övriga län). Dessa är bland annat Gotland och Norrbotten. 

Många börjar redan på gymnasiet och går då Fordons- och transportprogrammet. Det finns dock goda möjligheter att som vuxen börja arbeta som lastbilsförare. Vägar dit är till exempel genom en arbetsmarknadsutbildning eller vuxenutbildning. 

Att tänka på vid köp av markiser

19 Jun 2018

Markiser pryder numera många fasader i Stockholm, både på villor och flerfamiljshus. Allt fler inser fördelarna med markiser – de är snygga och skyddar mot såväl solvärme som regn och vind. Att hitta återförsäljare av markiser i Stockholm är inte svårt, men det finns en del du måste tänka på. Vi rekommenderar att du alltid låter firman som säljer markiserna även stå för monteringen, men du kan även klara det själv tillsammans med en kompis, om du läser på noga innan.

Var och hur fästs markisen?

Det kan vara lite klurigt att komma på exakt var markisen ska fästas ovanför fönstret. Det är viktigt att den fästs i ett material som förmår att hålla dess vikt, helst en bärande konstruktion. Mät noga och försök tänka på hur markisen kommer att te sig på olika höjd. Var också uppmärksam på dörrar och fönster som öppnas utåt och kan krocka med markisen. När du mäter hur markisen ska sitta är det också viktigt att ha i åtanke att markisens konstruktion är bredare än själva markisväven!

När man mäter för markiser handlar det om millimeter, så dubbelkolla både en och två gånger. Att vara lite kunnig i matte skadar inte, eftersom du bör kunna beräkna markisens utfall. Hur mycket av fönstret eller terrassen kan du skugga om du sätter markisen si och så högt? Ju noggrannare du är i denna fas, desto bättre kommer resultatet att bli. Ta hjälp av en expert om du är osäker.

Kosta på dig en markis av god kvalitet

Med det stora utbudet av markiser som finns idag finns det naturligtvis även stora variationer i kvalitet vad gäller konstruktion och markisväv. Vårt svenska klimat ställer lite högre krav på markiser än vad som är i fallet i varmare länder. Du bör alltid välja en markis med aluminiumram i stället för en i plast, och du bör välja en markisväv som är specialtillverkad för att stå emot både hårt regn och kraftig vind. En svensktillverkad markis uppfyller oftast dessa egenskaper, men inte alltid. Hör med din leverantör och se till att du får en markis som har förutsättningar att pryda din fasad en lång tid framöver utan att få brister i funktion eller utseende.

Kolla inte bara på nätet

När du ska köpa en markis ska du ge dig ut till butiker eller utställningslokaler och både se och känna på markiserna du är intresserad av. Det räcker inte att bara titta på markiser på nätet och lita på återförsäljarnas lovord. En markis kan se helt annorlunda ut på en bild på nätet än vad den gör i verkliga livet. Att ta på markisen och känna ordentligt på tyget ger dig också en bättre uppfattning om kvaliteten. Har du inte möjlighet att åka runt och titta på markiser kan du be att få hem vävprov som ger dig möjligheten att jämföra markisvävarna i hemmet.

Beställa och montera

När du har valt en markis med en bra konstruktion och ett utseende som tilltalar dig, skickar du dina mått till återförsäljaren, som specialbeställer en markis som passar dina fönster eller din terrass. Tänker du montera din markis själv är det dags att börja läsa på om hur du ska gå tillväga. Du måste alltid ta hjälp av någon för att kunna montera markisen eftersom det krävs minst två personer för monteringen.

Vi rekommenderar som sagt att du låter återförsäljaren sköta monteringen av markisen. Då vet du säkert att din markis blir uppsatt på ett korrekt sätt som inte orsakar onödiga påfrestningar och dessutom sitter snyggt på fasaden. I Stockholm finns många återförsäljare av markiser som även erbjuder hjälp med montering.

Mer om markiser: http://www.markisstockholm.nu/.

Vad ska man göra om man anser sig ha blivit lurad av en snickare?

14 Jun 2018

I Stockholm finns tusentals snickare. De allra flesta är seriösa hantverkare och egenföretagare som sätter en ära i att utföra ett gott hantverk till ett rimligt pris. Det är så man blir en framgångsrik företagare i längden, och säkerställer att man kan försörja sig på det man är bra på tills det är dags att gå i pension.

Men som i alla branscher finns det oseriösa snickare, som saltar fakturan i efterhand eller lämnar ett halvfärdigt jobb så fort de har fått betalningen. Att bli lurad är aldrig roligt, och att ha anlitat någon för ett jobb som inte ens blir utfört är oerhört frustrerande. När en dispyt uppstår kring ett hantverksjobb eller kring den påföljande fakturan, ska man först alltid vända sig till hantverkaren direkt och överklaga. Men om det inte hjälper finns ytterligare steg man kan vidta.

Överenskommet pris gäller för köp av tjänst

Har man kommit överens om ett pris så är det det priset som gäller, snickaren får inte i efterhand lägga på en massa poster och kräva mer pengar. Har snickaren uppgivit ett uppskattat pris, får denna summa inte överstigas med mer än 15% på slutfakturan. Blir det dyrare än så ska du bestrida fakturan. Detta är saker som alla hantverkare vet, och det är uppenbart att de försöker lura dig. Syna bluffen, och om hantverkaren inte ger med sig så vänder du dig till konsumentverket och ber om hjälp. Att kontakta en myndighet brukar nästan alltid hjälpa, och du kan då få rekommendationen att betala den summa ni kommit överens om (förutsatt att jobbet är utfört) och sedan bestrida den del av fakturan som överstiger det överenskomna. Snickaren kommer inte att säga emot.

Moms eller inte?

En annan bluff som tyvärr faktiskt ganska många snickare och hantverkare försöker sig på, är att ange priserna utan moms i offerten. Tyvärr har ganska många människor ganska dålig koll på vad moms är och tänker inte så mycket på det. Men moms ska alltid läggas på när en vara eller tjänst säljs. Och det är mycket pengar, 25% av nettobeloppet, som läggs till. När man säljer en vara eller tjänst till en privatperson måste man alltid ange priset inklusive moms. För en privatperson spelar det ingen roll vad nettopriset är, det är summan inklusive moms som ska betalas, och det är den som ska betalas när fakturan kommer. Att inte ange moms på offerten är ett sätt att vilseleda kunden. Detta är också något som alla hantverkare vet, så får du en offert där momsen inte är medräknad kan du slänga den i papperskorgen och strunta i att ha någon mer kontakt med den snickaren.

Konsumentverket får ofta samtal från förtvivlade kunder som missat det där med moms. Skillnaden är ganska stor på att få en offert på 13 000:- och en slutfaktura på 16 250:-, som priset blir inklusive moms. Ofta känner man sig dum och betalar fakturan, trots att det svider. Men, att inte ange momsen är ett sätt för hantverkaren att kunna få jobb av kunder som lockas av ett lägre pris än konkurrenterna. Det är bedrägeri, och faktum är att du kan bestrida fakturan. En hantverkare är alltid skyldig att ange momsen i offerten.

Ofärdiga arbeten

Du ska heller aldrig betala en hantverkare i förskott. Om en snickare begär förskottsbetalning ska du lägga på luren och anlita någon annan. Ingen seriös hantverkare gör så, utan en faktura skickas när jobbet är klart. Om en snickare försöker få dig att betala i förskott med hänvisning till han har ”utgifter”, kan du vara 100% säker på att han försöker lura dig. Om han ens påbörjar arbetet kommer det antagligen inte att bli slutfört.

Vad gör man då med en hantverkare som har lurat en? Ja, då är det bara att anmäla till polisen direkt. Beroende på hur avtalet sett ut innan kan det vara olika svårt att åtala personen för något brott, men du har i alla fall markerat att du inte tolererar att bli lurad, och samtidigt meddelat polisen att det är en lurendrejare i farten, något som kan vara bra för dem att veta.

Anlita alltid en elektriker

3 Jun 2018

Det finns stora risker med att hantera elektricitet - det är de flesta medvetna om och agerar därför korrekt i den mån att man anlitar en elektriker. Vid minsta osäkerhet kring vad man som lekman får- och inte får göra så är det alltid bättre att ringa en behörig elektriker snarare än att chansa. Tyvärr så förolyckas varje år ganska många personer som en direkt följd av en stöt som kommer av olika kopplingar, installationer och dragning av elektricitet.

Det har även ökat och detta på grund av att fler och fler väljer att renovera hemma. Många tänker att man kan spara pengar genom att på egen hand koppla in exempelvis golvvärme eller sätta spotlights i taket i samband med en hemmarenovering i exempelvis badrummet. Det gör man sällan.

Inte nog med att man utsätter sig själv för ren livsfara så finns det även en ekonomisk risk. För, vad händer omd et börjar brinna i ditt hus i Stockholm som en konsekvens av att du satt dina spotlights direkt i en regel som blivit överhettad och fattat eld?

Ditt försäkringsbolag kommer att starta en utredning och framgår det att att du gjort jobbet - ja, då kommer heller ingen ersättning att betalas ut. Och - vi drar det hela ett varv till.

Genomför en elbesiktning innan köpet

Det är inte ovanligt att man som säljare av en bostad i Stockholm vill sticka ut och skilja sig från den stora mängden av nya objekt som dagligen läggs ut på exempelvis Hemnet. Ett sätt att göra så handlar om att renovera och göra fins. Det är också bra - men som köpare så måste man vara medveten om att många av dessa renoveringar har genomförts av A) säljaren själv och B) av företag vars behörighet definitivt kan ifrågasättas.

Då det kommer till el så kan det vara svårt att i efterhand hävda dolt fel om du efter en tid i bostaden upptäcker problem. Detta trots att du haft en besiktningsman vid din sida. En besiktningsman granskar nämligen det som han ser och för detta till protokollet. Elsystemet kommer inte att granskas på samma noggranna sätt som husets konstruktion.

Det säkraste sättet att säkerställa att alla installationer och elsystemet fungerar är att ha en behörig elektriker vid sin sida innan man skriver kontraktet. Vi skulle även vilja slå ett slag för att man genomför en rörinspektion. På samma sätt som en elektriker kan komma att rädda dig från en dålig affär så kan en VVS-firma göra detsamma.

Med tanke på huspriserna i Stockholm och kostnaden för vattenskador och skador som kan komma av undermåliga installationer så är det definitivt värt att lägga några extra kronor på en behörig elektriker och en VVS-firma för att göra en säker affär. Detta alltså utöver den besiktningsman som alltid ska anlitas.

Här finns en elfirma att anlita: https://www.elektrikerstockholm.biz.

En besiktningsman ger säkrare husköp

2 Jun 2018

Du tar en risk då du köper ett hus. En risk som dels handlar o det rent sociala - hur kommer jag att trivas, kommer allt att gå bra, hur är grannarna och så vidare. Den risken brukar inte vara så hög. I de allra flesta fall så faller allt väl ut och man acklimatiserar sig både till området ochd en nya bostaden på kort tid.

Skulle man inte göra det - ja, då hänger det ofta ihop med den andra risken man tar vid ett husköp: att huset inte håller den kvalitet man förväntat sig. Tyvärr är detta inte alls ovanligt. En kort tid efter inflytt så börjar man se att saker och ting inte alls fungerar, man kanske ser att det finns fuktskador i källaren eller på vinden, man kanske upptäcker att vitvarorna är trasiga och att det luktar konstigt i badrummet.

Saker som är allvarliga och som ger en fadd smak till hela det nya livet i bostaden i fråga. Många säger att man har rätt att hävda dolda fel i dessa lägen och att man i och med detta kan förvänta sig ersättning från säljaren.

Riktigt så enkelt är det inte. Dolda fel är nämligen sådana som inte är förväntade och som inte kunnat upptäckas av en certifierad besiktningsman. Man räknar även på ålder då det kommer till begreppet dolda fel. Köper du en villa i Stockholm som byggdes under 60-talet och där man aldrig bytt stammar så borde du haft ett framtida stambyte som en del i din planering. Detsamma gäller exempelvis taket. Ett äldre hus förväntas ha fel - ett nyare sådant ska däremot inte ha det.

Rörmokare och elektriker som ytterligare säkerhet

Nyckelordet ovan är besiktningsmannen. Det är dennes jobb som kan förhindra dig från en dålig affär - eller som kan ge dig ett bättre pris - och det är definitivt en post som ska skrivas in i budgeten. Utan en besiktningsman så är det i stort sett omöjligt att kunna hävda dolda fel i efterhand.

Vi tycker även att man ska betala för två andra yrkesmän i samband med ett husköp: elektriker och rörmokare. En besiktningsman kontrollerar nämligen allting okulärt - det han inte ser (eller kommer åt) kommer inte att granskas.

Hur ska du då veta vilket skick stammarna är i eller vilket typ av elsystem som finns? Det kan en rörmokare och en elektriker hjälpa dig med. En rörmokare kan genomföra en inspektion av rör och ledningar (med moderna verktyg; det tar ungefär en halv dag) och en elektriker kan granska elsystem samt kopplingar och olika installationer.

Visst, det kommer att kosta några kronor extra. Men, när ska du annars lägga dessa pengar om inte vid den största (förmodligen) affären du kommer att göra i ditt liv? Gör ett säkert köp!

Mer info: http://www.stockholmsrörmokare.se/

Så blir man en duktig arborist

25 May 2018

Funderar du på att arbeta med något som har med trädgård att göra? Om man gillar att jobba utomhus är trädgårdsmästare ett bra yrkesval. Då får man garanterat vara ute mest hela året. De flesta arborister har som mest att göra dock på vårar och somrar. Vissa nederbördssnåla höstar kan även vara bra säsonger att arbeta på.

Fysiskt tungt arbete arbeta som arborist

Att arbeta som arborist innebär ofta ett ganska tungt fysiskt arbete, så det gäller även att vara vältränad så att man inte skadar sig själv i jobbet. Ju mer vältränad man är, desto mindre är risken för arbetsskador. Det är mycket upp och ner för träd, om man arbetar som arborist. Hela meningen med yrket är ju att kunna kapa grenar rätt, fälla träd, få bort stora stubbar och bota sjuka träd. Många gånger får man som arborist åka ut och ställa diagnoser om träd, och lista ut hur länge till träden kommer att hålla eller om man bör ta bort dem. Träd i stadslandskap spelar stor roll, inte bara för utseendets skull, utan också som skydd för fotgängare, skydd mot bränder och som avgränsare mellan väg och park.

Man fick åka till England för utbildning till arborist

Länge fanns det ingen riktig utbildning för blivande arborister. De flesta fick åka till England för att bli arborist. Numera finns det en del privata utbildningar på högskolenivå som ger kunskaper i trädvård. För att komma in på de högskolorna krävs att man har gymnasieutbildning, helst från en utbildning som Naturbruksprogram, inom fordon, redskap, mark eller växternas biologi, växtkunskap.

Framtidsutsikterna som arborist är ganska flytande. Det varierar med andra ord ganska mycket från år till år. Vissa perioder är det brist på arborister, andra är det inte så stort behov av dessa. De perioder när efterfrågan är stor höjs lönerna rejält, som 2014, när medellönen för en arborist gick på över 30.000 kronor i månaden, som föll rejält redan därpå följande år, och som ännu inte i år har åtsrställts till 2014 års nivå.

Så är det att arbeta som arborist i Stockholm

Arbetar man med trädfällning i storstäderna, som i Stockholm till exempel, har man något bättre lön jämfört med arbeta på landsbygden. I storstäderna kan man också arbeta  på de många olika planteringar som finns i diverse stadsträdgårdar, som lärare på gymnasier, eller som egen företagare och ta uppdrag av privatpersoner. Då blir det många grenar och trädfällningar i folks trädgårdar. Om man giller ett arbete med mycket variation gilar man det slags arbetet. Läs mer om trädfällning i Stockholm på: http://www.trädfällningstockholm.se.

Fram för att fler får arbete via RUT

14 May 2018

Som man och feminist (javisst) tycker jag liksom många andra män med mig, att det är bra med RUT-tjänster och att folk (kvinnor) får arbete med något som de kan och behärskar göra. Det har i många år sagts att det är mest behov av folk som har hög utbildning. Det är ju lite svårt när samtidigt bildningsnivån sjunker i vårt land – titta bara på vart Sverige lägger sig i PISA-mätning efter PISA-mätning (Programme for International Student Assessment) där man utvärderar hur landet 15-åringar klarar prov i matematik, naturvetenskap, läsförståelse och problemlösning. Sverige har av tradition haft en hög utbildningsnivå, men nivån har dessvärre sjunkit den senaste tiden.

Vi har stort behov av högutbildad arbetskraft

Behovet av arbetskraftsinvandring av högutbildade sägs vara stor, samtidigt som utbildningsnivån sjunker, ökar behovet av arbeten som inte kräver så hög utbildning, vilket är fallet när vi kommer till några av de tjänster som man kan göra skatteavdrag för; tvättning, hemstädning, flytthjälp, barnpassning och så vidare.

Sedan är det en del unga människor som är ganska skoltrötta när de går ut gymnasiet. Då kan det vara bra för dem at kunna ta ett arbete som inte kräver så hög utbildning och arbeta med det ett tag. Då om inte förr, lär de sig vikten av att studera och lära sig ett mer kvalificerat yrke.

Många kan vidareutbilda sig eller byta yrke mitt i livet

Vi har ju en bra studiesituation i Sverige som tillåter till och med 50-åringar att studera och ta studielån. Det är också bra av de anledningar att vi lever allt längre , är friskare än generationer innan oss. Det innebär att det är få som vill stanna kvar inom samma yrke under hela sin yrkesverksamma tid. Då kan behovet uppstå ”mitt l livet” att man vill byta yrke och göra något helt annat.

RUT-tjänsterna innebär win-win-situation

Och för dem som har möjlighet att utnyttja några av tjänsterna inom RUT, är det bara bra. Barnfamiljerna får hjälp med barnpassning, hemstädning och tvättning, flytthjälp, eller vad det nu är. Vi har en ”win-win” situation som har gett en skjuts ur ett samhällsekonomiskt perspektiv.

Dessa tjänsteföretag växer som svampar i skogen. Bara i Malmö kan man välja mellan över 350 städbolag för sin hemstädning i Malmö. I Stockholm  kan du välja på över 2.000 och i Göteborg över 5000. Dessa städbolag har ju möjligheten att inte bara anställa skoltrötta ungdomar, utan även de många invandrare och flyktingar som kom sedan inbördeskriget i Syrien och andra krigshärdar.

6 saker som fastighetsägare bör göra

8 May 2018

Är man fastighetsägare innebär ägandet ett stort ansvar för hela fastigheten. Det innebär att du har ansvaret för att:

1. Det inte regnar in genom taket – taket bör vara intakt och bör finnas i en bra kondition
2. Att inomhusluften och miljön är bra och syresatt
3. Att inredningen har alla delar som behövs för att någon ska kunna bo i den; kök och sanitet
4. Att den som hyr en lägenhet i fastigheten har någonstans att slänga sina sopor
5. Att hyresgästen har tillgång till rent vatten
6. Att allmänna utrymmen blir underhållna

Om fastigheten har gamla rör

Vet man om att fastigheten har gamla rör, bör de antingen bytas ut, eller få en ny yta inuti för en längre hållbarhet. Vattenrör och ledningar håller olika länge beroende vilket material de är gjorda av. Gamla rör är ofta gjorda av rostfritt stål eller av koppar. Riktigt gamla rör kan vara tillverkade i gjutjärn, medan moderna rör ofta är gjorda i plaster som PE (polyeten) , PEX, PVC (polyvinylklorid), PP (polypropen)  ABS-plast. Alla dessa material kan bli gamla och kan behöva bytas ut. Något som inte alls är konstigt utan del av ett större underhållningsarbete vilket är viktigt att sköta om man är en fastighetsägare och som kan ske hyr ut lägenheter som andra har till sina bostäder.

Har man riktigt gamla rör som gjutjärnsrör, märker man att de blir gamla och behöver bytas ut när vattnet tar smak av de gamla gjutjärnen. Som bekant är det bättre att byta ut dem än att få en vattenskada. Vattenskador på en fastighet ger stora skador då vatten i väggar, tak eller golv måste bytas ut för att inte det ska bli röta och stora fuktskador. I alla fuktskador trivs fuktsporer och mögel kan få fäste. Det i sin tur att hyresgästernas hälsa kan äventyras. 

Så vet du att rören måste åtgärdas

Märker man att till exempel ventiler börjar bli gamla och läcker, kan det vara tecken på att det är dags att byta ut rör. Om du misstänker att dina rör i fastigheten inte är bra eller är på väg att rosta, spricka eller  kan läcka vatten kan du anlita ett VVS-företag som går in i rören med en kamera och kontrollerar rörens status. Då får du bilder på hur rören ser ut inuti. När du sedan ser hur rören ser ut har du sedan två val, eller egentligen tre alternativ;

1. Fortsätta som förut och fortsätta använda rören som de är utan att göra något och fortstätta hoppas på det bästa
2. Riva ut alla gamla rör och installera nya rör. Då måste du riva ut allt där rören går i din fastighet. Det kan innebära att hantverkare river ut hela badrum och kök. Sedan behöver du installera nys badrum och kök.
3. Du kan göra en relining på dina rör. Det innebär att VVS-hantverkarna gör en ny yta inuti rören. Då behöver du inte riva ut och lägga nya rör. Du fortsätter använda samma rör men har då fått en ny insida på rören. Det kostar mindre, och du har inte behövt lägga in nya rör.

Bor man i Stockholm är det mcyket lättare att hitta ett VVS-företag som själva annonserar att de arbetar med relining. På mellanstora orter som Karlstad, eller Örebro finns inga VVS-företag som marknadsför sig med att de arbetar med relining. I Stockholm och i Göteborg finns ett tio-tal. Bäst är att googla relining Stockholm, om du letar efter ett företag som arbetar med relining. Du byter naturligtvis ut Stockholm med den ort där du bor.

Dessa byggmaterial kan du välja mellan när du lägger tak

24 Apr 2018

Är det dags att se över sitt tak? Nu när våren kommer och det inte blåser och regnar lika mycket som under vintern, är det en bra idé att se över sitt tak. Behöver det repareras? Behöver du lägga ett helt nytt tak? Om det är så att du funderar på ett helt nytt tak finns det några olika byggmaterial som du kan bygga med. Här går vi igenom de olika byggmaterialen och ungefär vad de kan kosta per kvadratmeter.

Tegelpannor

Tegelpannor på tak är det mest klassiska tak du kan tänka dig. Det är också det dyraste alternativet men det är också det snyggaste tak du kan lägga. Det kostar mellan 200-250 kronor per kvadratmeter. Men med detta slags tak får du ett mycket hållbart tak.

Shingeltak

Ett tak med shingel är inte lika kostsamt som ett med tegelpannor. Det har inte samma trevliga struktur som ett tak med tegelpannor. Det kostar ungefär 170-230 kronor per kvadratmeter. Det är ett trevligt alternativ till tegeltak.

Plåttak 

Plåttak är undervärderade. Ett tak av plåt håller mycket länge. Numera finns det plåttak som har en struktur som lite grann påminner om tegelpannor. Du kan få plåttak i olika kulörer. Ett plåttak kan innehålla i 50, 60 år. Det kostar mellan 150-200 kronor per kvadratmeter.

Papptak

Ett papptak kostar mellan 100-150 kronor per kvadratmeter. Ett papptak är inte gjort av papp, namnet till trots. Det är däremot asfaltliknande plattor som hettas upp för att fästa i varandra. Du får ett tak som håller i minst 20, 30 år.

Så hittar du rätt takläggare för ditt hus

Bor du i Stockholm finns det mer än 200 takläggare att välja mellan. Då kan det vara svårt att välja. Vilken takläggare ska man välja? Googla takläggare Stockholm om du inte känner någon på rak arm. Sedan får du förslag på flera takläggare. Be då om offert och referenser. Det viktiga är inte priset, utan att du får ut mesta möjliga för pengarna. Känner du dig osäker på företaget kan du fråga om de gör kostnadsfira hembesök innan de ger dig en offert. Då vet du att de är seriösa innan de ger en offert, eftersom de  då har tagit reda på hur omfattande arbetet kommer att vara, och hur du tänker. Är du orolig för att de är ett företag som sysslar med fiffel och båg, kan du alltid kontrollera med Skatteverket så att de har f-skattsedel och betalar in sina skatter såsom de ska och att du kan göra ROT-avdrag på deras arbetskostnader.

Hur är det att jobba som personlig assistent?

21 Apr 2018

Många som arbetar som personliga assistenter har ingen annan utbildning än gymnasieutbildning, kanske från något vårdprogram. Men det behövs ingen annan utbildning än den som ges av arbetsgivarna inom personliga assistenter. Det som krävs är att man är lyhörd, och har förmågan att kunna se vad en handikappad person behöver. Man är helt enkelt den handikappades händer och fötter. Om den som tar emot assistansen inte kan sträcka ut sina händer, då måste du som assistent göra det åt den personen. Samma sak gäller om den personen inte kan stå, gå eller ta sig till de platser de inte kan göra på egen hand.

Detta krävs av den personliga assistenten

Vissa praktiska saker har man som personlig assistent att förhålla sig till:

1. Man bör ha fyllt 18 år för att komma i fråga som personlig assistent

2. Man ska inte vara för gammal eller själv har svårt att röra sig för att kunna jobba som personlig assistent.

Socialstyrelsen är den myndighet som bestämmer över personliga assistenter och vilka krav som ska ställas på dem som arbetar som personliga assistenter. Att arbeta med detta yrke krävs att man är villig att hjälpa den handikappade personen med allt möjligt; mata dem, hjälpa till så att de kan tvätta sig, lägga sig, klä på sig och så vidare. Ofta arbetar man i deras hem, där resten av familjen också bor. Det gör att det krävs av den personliga assistenten att han eller hon kan anpassa sig till den situation som den handikappade lever i. Det är inte bara jobbigt och arbetsamt att arbeta som personlig assistent. 

Att jobba som personlig assistent är meningsfullt

Många beskriver sin arbetssituation som: fyllt av ”arbetsglädje, givande samvaro med den assistansanvändare de bistår, variationsrika arbetsdagar och om upplevelser av ett viktigt och meningsfullt arbete. Den särskilda arbetssituationen som ofta inbegriper en arbetsplats i brukarens hem, en nära och intim samvaro samt insyn i privata relationer innebär dock att yrkesrollen innehåller en rad potentiella svårigheter. Samtidigt som många vittnar om tillfredsställelse med arbetet som personlig assistent har yrket låg status, en låg lönebild, betraktas som ett genomgångsyrke och omfattas av rekryteringsproblem. Det sistnämnda har även påverkat vilka områden som forskningen främst berört. Vidare förekommer det sällan en uppdelning på olika anordnare utan kooperativ, kommunala och privata anordnare beskrivs gemensamt.”

Så hittar du en personlig assistent

Är du i en situation där du behöver en personlig assistent, och inte har någon kännedom om hur du kan få tag i någon kan du alltid googla personlig assistent Stockholm, om det är i Stockholm du bor i. Annars skriver du den ort där du bor, så får du förslag på något företag som har personliga assistenter. Du kan fråga om företaget kan hjälpa dig med att ansökan om möjligheten att få en pesronlig assistent. Oftast är det en tjänsteman på kommunen som avgör i frågan. Men det skadar inte att få administrativ hjälp med ansökan.